Un emplacement qui travaille pour vous
À La Doré, au cœur du Lac-Saint-Jean, certains emplacements commerciaux cumulent les atouts sans en faire étalage. Le 5170 rue des Peupliers en est un bon exemple : une bâtisse commerciale implantée sur un terrain de 1 448 m², dans un secteur accessible, à quelques pas d'un commerce alimentaire de proximité. Pour un occupant-propriétaire ou un investisseur qui cherche à ancrer ses activités dans une communauté active, cet immeuble mérite toute l'attention.
Pour qui, et pourquoi maintenant
Cette propriété s'adresse à l'entrepreneur ou à l'investisseur qui connaît la valeur d'un actif commercial bien situé dans un marché régional. Que ce soit pour y établir ses propres bureaux, pour y accueillir une clientèle locale ou pour diversifier un portefeuille immobilier, le 5170 rue des Peupliers offre une base solide à un prix d'entrée compétitif.
Le profil idéal est celui d'un décideur pragmatique, attentif au zonage, à la superficie du terrain et aux usages possibles, qui sait reconnaître une occasion avant qu'elle disparaisse.
Les atouts qui font la différence
Un terrain commercial généreux
Avec 1 448 m² de terrain, cette propriété offre une flexibilité rare : stationnement ample, possibilité d'entreposage extérieur ou d'aménagement selon les besoins de l'entreprise. Un grand terrain en milieu commercial, c'est de la latitude opérationnelle concrète.
Une vocation commerciale établie
La bâtisse est déjà à vocation commerciale et bureaux, ce qui simplifie les démarches pour un occupant qui souhaite s'installer rapidement. Le zonage est en place : pas besoin de repartir de zéro.
Le secteur : La Doré, un ancrage régional
La Doré est une municipalité de la MRC du Domaine-du-Roy, au Lac-Saint-Jean, connue pour son dynamisme communautaire et son tissu de PME locales. La propriété est implantée rue des Peupliers, à environ 128 m du Marché Bonichoix, ce qui représente une achalandage piétonnier et automobile constant à proximité immédiate, un avantage non négligeable pour tout commerce ou bureau ayant une clientèle locale à servir.
Pour un repas d'affaires ou une sortie en équipe, le restaurant La Chaudrée des Bois se trouve à environ 11 km de la propriété.
Les chiffres : ce que vous obtenez
- Prix demandé : 150 000 $
- Type de propriété : Bâtisse commerciale et bureaux
- Superficie du terrain : 1 448 m²
- Adresse : 5170 rue des Peupliers, La Doré
Un actif commercial à ce prix, sur un terrain de cette dimension, représente une occasion à évaluer sérieusement. Consultez votre conseiller fiscal ou juridique pour valider les implications propres à votre situation d'affaires.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette bâtisse commerciale ou planifier une visite ? Communiquez avec Frédéric Potvin, courtier immobilier au Groupe Potvin Immobilier, au 418 569-6030 ou visitez groupepotvinimmobilier.ca. Une occasion commerciale à La Doré mérite une conversation sérieuse.
Foire aux questions
Quel est le zonage de la propriété au 5170 rue des Peupliers à La Doré ?
La propriété est à vocation commerciale et bureaux. Pour confirmer les usages autorisés et les règlements de zonage applicables, il est recommandé de communiquer directement avec la municipalité de La Doré ou de consulter un professionnel habilité.
Quelle est la superficie du terrain inclus avec la bâtisse ?
Le terrain offre une superficie de 1 448 m², ce qui permet un stationnement généreux et une flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'entreprise.
La propriété est-elle disponible pour une occupation rapide ?
Pour connaître les conditions de disponibilité et le délai de prise de possession, communiquez avec Frédéric Potvin, courtier immobilier, qui pourra vous fournir tous les détails relatifs à la transaction.
Y a-t-il des commerces ou services à proximité ?
Oui, le Marché Bonichoix est situé à environ 128 m de la propriété, ce qui génère un achalandage local constant dans le secteur. Le restaurant La Chaudrée des Bois se trouve à environ 11 km.
Comment puis-je obtenir plus d'informations ou visiter la propriété ?
Communiquez avec Frédéric Potvin, courtier immobilier au Groupe Potvin Immobilier, au 418 569-6030 ou via groupepotvinimmobilier.ca. Il pourra organiser une visite et répondre à toutes vos questions d'affaires.
